Dijon Mansart

Dijon, (21)

Logement, 2014

Dans le cadre de l’action du Grand Dijon de production de logements et notamment de logements à loyer modéré, les parcelles 566 et 602 de l’opération Mansart constituent une pièce significative du système auxquelles elles appartiennent.

Le site Mansart, situé en prolongement de la ZAC du même nom, s’étire entre une future voie piétonne à l’ouest et le boulevard Mansart à l’est, et compose également l’angle du boulevard Mansart et de la rue Péjoce (axes structurants de l’agglomération).

Le site s’inscrit dans une volonté de développement durable et d’écologie urbaine.

 

Élévation, entre boulevard Mansart et les pavillons

Le projet, assujetti aux règles urbaines, n’en revendique pas moins une certaine autonomie.

Cette entité résidentielle conjugue singularité et appartenance au dispositif de la composition urbaine d’ensemble pour  composer et inventer dans l’ordinaire de la chose habitée.

Le projet pose la question des rapports, a priori contradictoires, entre la cohérence d’un ensemble et l’autonomie formelle de ses éléments. Il s’agit d’un travail sur l’identité autant que sur l’usage.

Plus que la traduction littérale des règles urbaines imposées par le PLU, les différents bâtiments du projet proposent une relation de connivence entre espace habité et espace public ou privatif.

Hall traverssant sur un espace vert

La particularité du site Mansart  est de présenter une situation traversante entre la ville et le paysage, entre rue circulée et mail piéton au calme.

Cette transversalité initie le projet et constitue l’occasion de trouver des qualités spatiales et d’usage.

Le projet se décompose en deux géométries, la première en «plots» s’élève à R+5 sur le boulevard Mansart, et constitue un front bâti discontinu offrant des vues sur la promenade piétonne, la deuxième en «peignes» transversaux de R+3, accompagne les vues et dégage des jardins en cœur d’îlot.

Un des enjeux de ce projet est celui des percées visuelles du Boulevard vers la promenade piétonne.

Espaces exterieurs généreux

Les plots, côté rue, appartiennent à la ville, et font l’objet d’une certaine rigueur géométrique, qui s’intégrera au tissu urbain.

Ils offrent néanmoins de multiples césures dans le front bâti laissant apercevoir l’intimité du cœur d’îlot.

Les peignes, côté jardin appartiennent au cœur d’ilot et seront largement déployés sur celui-ci, leurs façades feront l’objet d’un traitement plus animé.

La situation privilégiée de l’angle de l’îlot est l’occasion d’une géométrie et d’une programmation particulière que constitue le local d’activité offrant appel.

En répondant à la contrainte du PLU de retrait sur le boulevard Mansart  le plot d’angle est désaxé et le peigne contigüe à celui-ci s’élève à R+4 (à contrario des peignes intérieurs) offrant ainsi une véritable façade urbaine.

Élévation le long du boulevard Mansart
Terrasse au premier niveau
Localisation
Boulevard Mansart, Dijon (21)

Maîtrise d’ouvrage 
ICADE Promotion

Programme

117 logements en accession > 20 logements sociaux

Surface
10 000 m2

Montant des travaux

13.000.000 € HT

Dates  
2009 - 2013
 
Mission  
Complète

Partenaires
RIO
Elithis, HQE
BE Dijonnais, Structure
Cholley Ingenierie Economiste 

Équipe

Géraud SAFFRAY

 

Localisation
Boulevard Mansart, Dijon (21)

Maîtrise d’ouvrage 
ICADE Promotion

Programme

117 logements en accession > 20 logements sociaux

Surface
10 000 m2

Montant des travaux

13.000.000 € HT

Dates  
2009 - 2013
 
Mission  
Complète

Partenaires
RIO
Elithis, HQE
BE Dijonnais, Structure
Cholley Ingenierie Economiste 

Équipe

Géraud SAFFRAY